Причины увеличения кадастровой стоимости земельных участков и механизм решения проблемы

В октябре многие нижегородцы получили уведомления об уплате налога на недвижимость и сразу возникли вопросы по цифрам. В действительности, все дело в проведении очередной государственной кадастровой оценке. Кадастровая стоимость земельных участков определяется по кадастровому номеру и отображается на Публичной кадастровой карте. Она устанавливается государством и зависит от параметров каждого участка и рыночных цен. Контролируется положениями Земельного кодекса РФ и утверждается Постановлениями Правительства Нижегородской области. По Налоговому кодексу от этой величины и зависит размер налога на землю.

С 1 ноября 2010 года на территории Нижегородской области кадастровая стоимость земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов определялась на основании результатов государственной кадастровой оценки (утвержденных Постановлением Правительства Нижегородской области от 15.06.2010 № 358 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Нижегородской области»). В 2014 году на территории Нижегородской области проводились работы по государственной кадастровой оценке земельных участков в составе земель населенных пунктов. Решение о проведении государственной кадастровой оценки принимают региональные органы власти, которые выбирают оценщика и заключают с ним договор (Распоряжение Правительства Нижегородской области от 20.11.2013 № 2380-р «О проведении в 2014 году государственной кадастровой оценки земель Нижегородской области»). Кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года, но и не реже одного раза в пять лет.

С 01 января 2015 года кадастровая стоимость земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов изменилась в связи с вступлением в силу Постановления Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 № 863 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области».

Земельные участки, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости до даты формирования перечня объектов недвижимости подлежащих государственной кадастровой оценке на территории Нижегородской области, в составе земель населенных пунктов, сформированный по состоянию на 01.11.2013, вошли в данный перечень, и их кадастровая стоимость утверждена Приложением 1 Постановления от 10.12.2014 № 863.

Определение кадастровой стоимости в ходе государственной кадастровой оценки осуществлялось оценщиками в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности, регулирующих вопросы определения кадастровой стоимости.

Заказчиком работ по массовой государственной оценке земельных участков населенных пунктов в Нижегородской области являлось Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (в настоящее время Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области), исполнителем работ – ООО «Группа комплексных решений».

Основания для пересмотра результатов кадастровой стоимости:

· если при определении кадастровой стоимости

земельного участка использовались

недостоверные сведения;

· завышенная кадастровая стоимость земельного участка.

Механизм оспаривания кадастровой стоимости:

· Через комиссию.

· Через суд.

Справочная служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области 8 (831) 423-53-53

В МКУ «МФЦ» Арзамасского района можно заказать кадастровую справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости . Справка представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере.

Более подробную информацию о необходимых документах для получения государственной услуги «Государственная услуга по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости» Вы можете получить по телефону, электронной почте указанным в разделе «МФЦ» на сайте Администрации Арзамасского района или посетив МКУ «МФЦ Арзамасского района» лично.

Режим работы МКУ «МФЦ Арзамасского района»

Пн.: с 9:00 до 18:00

Вт.: с 9:00 до 18:00

Ср.: с 11:00 до 20:00

Чт.: с 9:00 до 18:00

Пт.: с 9:00 до 18:00

Сб.: с 9:00 до 13:00

Вс.: выходной день

тел.(831-47) 9-55-86 тел/факс (831-47) 9-55-87

Эл.почта: mfcarzraion@mail.ru

 
По теме
     В администрацию Пильнинского муниципального района поступило обращение филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» — Ведомственного центра телефонного обсл
21.11.2017
 
КОНТРОЛИРУЙТЕ СВОЮ НЕДВИЖИМОСТЬ С ПОМОЩЬЮ СЕРВИСА РОСРЕЕСТРА "ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ" На официальном сайте Росреестра доступен сервис «Личный кабинет правообладателя».
17.11.2017
Сергей Злобин: «Конкурс „Золотые руки“ вызывает гордость за молодых людей труда» - Правительство Нижегородской области 13 октября 2018 года под эгидой Министерства образования, науки и молодежной политики Нижегородской области на площадке корпоративного университета «Группы ГАЗ» прошел конкурс профессионального мастерства «Золотые руки».
15.10.2018 Правительство Нижегородской области
Володарские полицейские и общественники приняли участие в акции «Засветись» - Володарский район           В целях стабилизации обстановки в сфере обеспечения безопасности  дорожного движения, популяризации светоотражающих элементов, в рамках Всероссийского проекта,
16.10.2018 Володарский район
Отлов бесхозных, безнадзорных собак - Воротынский район «Администрация р.п. Воротынец доводит до сведения жителей посёлка,  что в срок с 23 октября 2018 года по 26 октября 2018 года на территории р.п.
16.10.2018 Воротынский район
секс в метро, возубдили дело, Нижний Новгород - Kriminalnn.Ru Напомним, двое нижегородцев решили так отметить День влюбленных Как рассказали «Криминальной хронике» хорошие люди, в суде Канавинского района начался судебный процесс над юношей и девушкой,
16.10.2018 Kriminalnn.Ru
Вопросы обеспечения возмещения материального ущерба, причиненного преступлениями, в том числе в доход государства, и достоверности его отражения в государственной отчетности находятся на постоянном контроле прокуратуры области.
16.10.2018 Прокуратура
Причиной возгорания стало нарушение правил монтажа электрооборудования Виктор Михалёв / АиФ Тело 41-летней женщины обнаружено на месте пожара в личном жилом доме в поселке Пушкино городского округа Дзержинск,
15.10.2018 АиФ Н.Новгород
Теплые люди из Пензы - Городской курьер Бывает так – смотришь на картины и думаешь, что такую красоту мог создать только небожитель, человек, окруженный ореолом недосягаемости.
15.10.2018 Городской курьер
В Нижнем Новгороде решается судьба знаменитых пакгаузов на Стрелке. Нижегородская ассоциация промышленников и предпринимателей выступила с идеей использовать ажурные металлические конструкции 19-го века как музейное пространство.
15.10.2018 Нижегородская правда
Виктор Нестеров - про асфальтировку проспекта Дзержинского: «Будем секунды ловить между снежинками» - Дзержинск.рф     В понедельник, 15 октября, на традиционном оперативном совещании в администрации Дзержинска глава администрации Виктор Нестеров высказал недовольство ходом работ по асфальтировке в городе.
16.10.2018 Дзержинск.рф
По итогам различных конкурсов выставки «Золотая осень-2018» организации агропромышленного комплекса и научные учреждения Нижегородской области удостоены 106 медалей, в том числе 70 золотых, 22 серебряных и 14 бронзовых.
15.10.2018 Нижегородские новости
В Медоварцеве прошли заключительные соревнования в этом сезоне по лыжероллерам «Открытое первенство Вачского района по лыжероллерам на приз ООО «УДачная покупка».
13.10.2018 Вачская газета
Регион был представлен на трех площадках выставки Нижегородская область была представлена на трех площадках выставки © / Правительство Нижегородской области Предприятия комплекса и научные учреждения Нижегородской
15.10.2018 АиФ Н.Новгород
Прокуратура приостановила деятельность молочного предприятия в Ильиногорске Нижегородской области из-за мигрантов - НИА Нижний Новгород Фото: НИА Нижний Новгород Прокуратура приостановила деятельность молочного предприятия в п.Ильиногорск Нижегородской области более чем на 3,5 месяца.
16.10.2018 НИА Нижний Новгород
IMG_0864-15-10-18-03-02 - МЧС Нижегородской области 15 октября 2018 года в 14 часов 50 минут в Центр управления в кризисных ситуациях Главного управления МЧС России по Нижегородской области по каналу связи «112» поступило сообщение об обрушении части жилого дома по адресу:
15.10.2018 МЧС Нижегородской области
По данным на 15 октября 2018 года, план ремонта по проекту «Безопасные и качественные дороги» в Нижегородской области завершен на 98%.
16.10.2018 Правительство Нижегородской области