Новое в законе (о градостроительном плане земельных участков )

Отдел архитектуры информирует, что с 1 июля 2017 года вступает в силу ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ регулирующая подготовку и выдачу градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), а статья 44 утрачивает силу.

Согласно пункту 4 ст. 57.3 градостроительного кодекса РФ в случае, если размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории, выдача ГПЗУ для архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство такого объекта капитального строительства допускается только после утверждения такой документации по планировке территории.

Пунктом 3 ст. 41 Градостроительного кодекса вступающей в силу с 1 июля 2017 года, определен перечень случаев в которых обязательна подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства. К ним относятся случаи когда:

  1. Необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

  2. Необходимы установление, изменение или отметка красных линий;

  3. Необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории (данные случаи указаны в ст. 11.3 Земельного кодекса РФ);

  4. Размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух или более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуется предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

  5. Планируется строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуется предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Постановлением Правительства РФ от 7 марта 2017 года № 269 установлены дополнительные случаи, при которых не требуется подготовка документации по планировке территории для строительства реконструкции линейного объекта.

Таким образом, выдача ГПЗУ для размещения объекта капитального строительства при отсутствии утвержденной документации по планировке территории возможна за исключением случаев, указанных в п. 3 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ.

Отдел архитектуры

 
По теме
Специалисты муниципального казенного учреждения «Городской центр градостроительства и архитектуры» начали оказывать потенциальным инвесторам новую услугу по подбору земельных участков под размещение объектов нового строительства.
06.07.2017
Реформа СРО в сфере строительства - Первомайский район Поправки к Градостроительному кодексу РФ были предусмотрены еще год назад  Федеральным законом от 03.07.2016 N 372-ФЗ.
05.07.2017
Оформление прав на земельные участки - Первомайский район За 6 месяцев 2017 года в администрацию городского округа поступило 50 обращений граждан по вопросу предоставления в собственность земельных участков под объектами недвижимости.
29.06.2017
 
5-й и 4-й классы пожароопасности установились в 13-ти муниципальных образованиях Нижегородской области - МЧС Нижегородской области По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», 17.06.2018 на территории области установились 3, местами 2, в южных районах 4, 5 классы пожароопасности лесов и торфяников.
18.06.2018 МЧС Нижегородской области
Автомошенник забрал деньги, представившись владельцем поврежденного на парковке автомобиля пресс-служба ГИБДД Женщина-водитель отдала на месте ДТП в городе Бор 5000 рублей автомошеннику,
19.06.2018 АиФ Н.Новгород
Суд приговорил двоих обвиняемых к шести годам лишения свободы Мария Сафина / АиФ Суд вынес приговор троим жителям Ярославской области, обвиняемым в кражах шуб и ювелирных украшений из магазинов в Нижнем Новгороде,
18.06.2018 АиФ Н.Новгород
Столетний складной фунт и первый водосчетчик представили на выставке раритетов в Нижегородском ЦСМ - Время Н Денис Миронов Руководитель Центра стандартизации и метрологии (ЦСМ) Росстандарта в Нижегородской области Измерительные приборы разных поколений представили на выставке в ЦСМ Росстандарта в Нижегородской области.
19.06.2018 Время Н
В Большом Болдине стартовал фестиваль «Парк сказок Пушкина» - Администрация Большеболдинского района   10-11 июня 2018 года в Большом Болдине впервые состоялся   фестиваль пушкинских сказок, сразу собравший большое число участников и зарекомендовавший себя как яркое и интересное событие.
19.06.2018 Администрация Большеболдинского района
Фото: соцсети Станислаав Сергееевич Говорухин ( 29 марта 1936 , Березники, Свердловская область, РСФСР, СССР — 14 июня 2018 , Барвиха, Московская область, Россия) — советский и российский актёр, кинорежиссёр, сценарист,
16.06.2018 Нижегородская правда
Первая же игра чемпионата мира по футболу заставила спортивную общественность по-новому взглянуть на место Нижегородской области на мировой футбольной карте.
18.06.2018 Газета Знамя
Профильный комитет ЗС НО одобрил инициативу о поступлении в дорфонд денег от штрафов за нарушение ПДД - НИА Нижний Новгород Фото: НИА "Нижний Новгород" НИА "Нижний Новгород" - Алёна Вдовиченко Комитет по транспорту и дорожному хозяйству Законодательного собрания Нижегородской области одобрил законодательную инициативу о поступлении в до
18.06.2018 НИА Нижний Новгород
Предупреждение - Сеченовский район По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», в ближайшие 1-3 часа с сохранением вечером 19 июня 2018 года местами по Нижегородской области и г.о.
19.06.2018 Сеченовский район
По данным ФГБУ «Верхне-Волжское УГМС», в ближайшие 1-3 часа с сохранением вечером 19 июня 2018 года местами по Нижегородской области и г.о.
19.06.2018 Сеченовский район