Новое в законе (о градостроительном плане земельных участков )

Отдел архитектуры информирует, что с 1 июля 2017 года вступает в силу ст. 57.3 Градостроительного кодекса РФ регулирующая подготовку и выдачу градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), а статья 44 утрачивает силу.

Согласно пункту 4 ст. 57.3 градостроительного кодекса РФ в случае, если размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории, выдача ГПЗУ для архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство такого объекта капитального строительства допускается только после утверждения такой документации по планировке территории.

Пунктом 3 ст. 41 Градостроительного кодекса вступающей в силу с 1 июля 2017 года, определен перечень случаев в которых обязательна подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства. К ним относятся случаи когда:

  1. Необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

  2. Необходимы установление, изменение или отметка красных линий;

  3. Необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории (данные случаи указаны в ст. 11.3 Земельного кодекса РФ);

  4. Размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух или более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуется предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

  5. Планируется строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуется предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Постановлением Правительства РФ от 7 марта 2017 года № 269 установлены дополнительные случаи, при которых не требуется подготовка документации по планировке территории для строительства реконструкции линейного объекта.

Таким образом, выдача ГПЗУ для размещения объекта капитального строительства при отсутствии утвержденной документации по планировке территории возможна за исключением случаев, указанных в п. 3 ст. 41 Градостроительного кодекса РФ.

Отдел архитектуры

 
По теме
Оформление прав на земельные участки - Первомайский район За 7 месяцев 2017 года в администрацию городского округа поступило 60 обращений граждан по вопросу предоставления в собственность земельных участков под объектами недвижимости.
11.08.2017
УТВЕРЖДЕН приказом министерства строительства                   Нижегородской области от                    №                                     Административный регламент министерства строительства Нижег
03.08.2017
УТВЕРЖДЕН приказом министерства строительства Нижегородской области от _______ № ___________     Административный регламент министерства строительства Нижегородской области по предоставлению государс
03.08.2017
 
Нацелены на результат - Дзержинские ведомости Более 230 человек приняли участие в обсуждении проекта стратегии развития Нижегородской области в Дзержинске Дзержинск присоединился к широкому общественному обсуждению проекта стратегии развития региона,
19.07.2018 Дзержинские ведомости
«Символ России-красавица берёза» - Администрация Арзамасского района «Белоствольная берёза-символ Родины моей, Нету дерева другого сердцу русскому милей!» - этими поэтическими строчками И.Агеевой началось тематическое занятие в дошкольной группе МБОУ Мотовиловская ОШ.
19.07.2018 Администрация Арзамасского района
фото: www.pixabay.com Государственная Дума 17 июля приняла в третьем чтении законопроект об изменении в порядке обеспечения жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,
18.07.2018 Нижегородская правда
СМИ: задержан бывший заместитель прокурора Нижегородской области - АиФ Н.Новгород Генерал в отставке был задержан по подозрению в убийстве соседки Александр Ефанов / АиФ Бывший заместитель прокурора Нижегородской области Виктор Морозов задержан по подозрению в убийстве соседки,
18.07.2018 АиФ Н.Новгород
Дзержинский городской суд вынес приговор 42-летнему местному жителю. Он признан виновным в том, что сел пьяным за руль автомобиля и совершил ДТП, в котором погиб его знакомый.
19.07.2018 Дзержинск.рф
Причиной пожара стало короткое замыкание электропроводки Виктор Михалёв / АиФ Пожар произошел вечером 17 июля в многоквартирном доме на улице Адмирала Васюнина в Советском районе Нижнего Новгорода,
18.07.2018 АиФ Н.Новгород
Открытый шахматный турнир состоится в МБУК «Государственный ордена Почета музей А. М. Горького» в Международный день шахмат 20 июля, сообщает пресс-служба администрации Нижнего Новгорода.
19.07.2018 Время Н
В Нижнем Новгороде началась подготовка к "Фестивалю гостеприимства" - ГТРК Нижний Новгород 20 июля, ГТРК "Нижний Новгород". 22 сентября 2018 года нижегородцы будут отмечать необычный праздник, посвященный одной единственной, но по своему уникальной исторической и красивой улицы Нижнего Новгорода - Рождественской.
20.07.2018 ГТРК Нижний Новгород
Когда-то ее шутливо называли «балабайка» и «балаболка», а ныне это – виртуозный концертный инструмент, вошедший в золотой фонд отечественной культуры.
17.07.2018 Городской курьер
С помощью мобильного приложения нижегородцы смогут узнать о культурных мероприятиях pixabay.com Специальное мобильное приложение поможет нижегородцам спланировать и организовать культурный отдых,
19.07.2018 АиФ Н.Новгород
Слет "Катунь - вчера, сегодня, завтра" соберет многодетных туристов в Чкаловском районе - ГТРК Нижний Новгород 20 июля, ГТРК "Нижний Новгород". Слёт задуман как большое интерактивное творческое пространство: к туристам приедут психологи, священнослужители, будет историческая реконструкция ремесленной ярмарки, песни у костра.
20.07.2018 ГТРК Нижний Новгород
Чемпионат мира по футболу - 2018, который проходил и в Нижнем Новгороде, закончился.
18.07.2018 Газета Нижегородский рабочий
Правительство Нижегородской области - НИА Нижний Новгород Правительство Нижегородской области Фото: НИА "Нижний Новгород" Нижегородское правительство планирует утвердить программу защиты прав потребителей на 2018 – 2020 годы до конца августа.
19.07.2018 НИА Нижний Новгород
Правительство Нижегородской области Фото: НИА "Нижний Новгород" Нижегородское правительство планирует утвердить программу защиты прав потребителей на 2018 – 2020 годы до конца августа.
19.07.2018 НИА Нижний Новгород
Фото: NewsNN Для обеспечения безопасного движения по Волжской набережной часть грунта, оказавшегося на проезжей части после ливня, была убрана силами подрядной организации, отвечающей за содержание улично-дорожной сети района.
19.07.2018 NewsNN.Ru