Новости города БезФормата.Ru
Арзамас
Главные новости
 
Задать вопрос?

«После отмены свидетельств о гос. регистрации повысилась безопасность сделок с недвижимостью»

С государственной регистрацией прав на недвижимость каждый гражданин сталкивался хоть раз в жизни, не говоря уже о юридических лицах и предпринимателях. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации.  Государственная регистрация осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ. В настоящее время такой порядок установлен Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и именно ему на смену приходит новый  Федеральный  закон  "О  государственной  регистрации  недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Также хочу отметить, что свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не нужно. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода прав на дату, указанную в них в качестве даты выдачи.

Отмена выдачи свидетельств о государственной регистрации прав не изменяет сроки оказания услуги по регистрации прав – до 5 рабочих дней. Пошлины за оформление прав не меняются – 2 тысячи рублей для физических лиц, а для юридических лиц – 22 тысячи рублей

C 15 июля 2016 года в России вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). При этом свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не нужно.

После отмены свидетельств повысилась безопасность сделок с недвижимостью. Бумажное свидетельство могли подделать, поэтому оно не гарантировало, что продавец действительно обладает правами собственности на продаваемый объект недвижимости к моменту совершения сделки. Кроме того, в подлинном свидетельстве информация могла устареть. Например, если с момента его получения в праве собственности возникли обременения, ограничения или аресты.

Настоятельно рекомендую перед совершением любой сделки с  недвижимостью запрашивать в филиале Кадастровой палаты выписку из  ЕГРП, где содержатся полные и  точные сведения об  объекте:  Ф.И.О. правообладателей, описание объекта, сведения о  зарегистрированных правах на  него, ограничениях (обременениях), правопритязаниях, наличии судебных споров и  т.д. Преимущество выписки в том, что человек получает информацию непосредственно от государственного органа. Также услуга доступна в электронном виде на портале Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal . Выписка в бумажном виде для физических лиц стоит 200 рублей, для юридических – 600 рублей. В электронном виде – 150 и 300 рублей соответственно.

Подать заявление на государственную регистрацию права можно в электронном виде, либо обратившись в офис филиала Кадастровой палаты по Нижегородской области или МФЦ (с адресами которых можно ознакомиться на сайте   Росреестра     в разделе Офисы и приемные - Предварительная запись на прием https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office ). 

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области

«Лексус» вылетел в кювет в Борском районе: пострадал 23-летний пассажир - Tvoy-Bor.Ru«Лексус» вылетел в кювет в Борском районе 23 апреля. Об этом сообщает отдел пропаганды безопасности дорожного движения и ОАР Управления ГИБДД ГУ МВД России по Нижегородской области.
24.04.2017 Tvoy-Bor.Ru
Артем Кавинов в рамках региональной недели посетит город Бор - Tvoy-Bor.RuДепутат Государственной Думы РФ, член фракции «Единая Россия» Артем Кавинов проведет несколько встреч на Бору во вторник, 25 апреля.
24.04.2017 Tvoy-Bor.Ru
Ярмарка пройдет в нашем городе 29 апреля - Tvoy-Bor.Ru29 апреля 2017 года с 8.00 до 15.00 на прилегающей территории к рынку «Центральный» (г.
24.04.2017 Tvoy-Bor.Ru
Руководитель Управления Росреестра по Нижегородской области Наталья Евгеньевна Корионова 26 апреля 2017 года c 14:00 до 16:00 проведет "горячую" телефонную линию.
24.04.2017 Администрация Арзамасского района
В период с 17.04.2017 по 24.04.2017 года в городе Арзамас и Арзамасском районе произошло 5 пожаров (2 в городе и 3 в районе), так 18.04.2017г.
24.04.2017 Администрация Арзамасского района
Главгосэкспертиза согласовала проект реконструкции железнодорожного вокзала в Нижнем Новгороде - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 24 апреля. НТА-Приволжье — Главгосэкспертиза согласовала проект реконструкции железнодорожного вокзала в Нижнем Новгороде.
24.04.2017 НТА-Приволжье
Богородским МСО СУ СК России по Нижегородской области завершено расследование уголовного дела в отношении 45-летнего мужчины, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных ч. 1 ст.
24.04.2017 СУ СК РФ
Сергей Белов пока отказался давать комментарии о банкротстве МП "Нижегородские бани" - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 24 апреля. НТА-Приволжье — Глава администрации Нижнего Новгорода Сергей Белов пока отказался давать комментарии о банкротстве муниципального предприятия "Нижегородские бани".
24.04.2017 НТА-Приволжье
Концерт группы "Машина времени" в Нижнем Новгороде 24 апреля все-таки состоится.
24.04.2017 Нижегородские новости
JPG Файл - ГУ МВД Нижегородской областиПобедителями мероприятия стали активисты отряда ЮИД «Дорожная азбука» из лицея № 165 имени 65-летия «ГАЗ».
24.04.2017 ГУ МВД Нижегородской области