Новости города БезФормата.Ru
Арзамас
Главные новости
 
Задать вопрос?

«После отмены свидетельств о гос. регистрации повысилась безопасность сделок с недвижимостью»

С государственной регистрацией прав на недвижимость каждый гражданин сталкивался хоть раз в жизни, не говоря уже о юридических лицах и предпринимателях. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации.  Государственная регистрация осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ. В настоящее время такой порядок установлен Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и именно ему на смену приходит новый  Федеральный  закон  "О  государственной  регистрации  недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Также хочу отметить, что свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не нужно. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода прав на дату, указанную в них в качестве даты выдачи.

Отмена выдачи свидетельств о государственной регистрации прав не изменяет сроки оказания услуги по регистрации прав – до 5 рабочих дней. Пошлины за оформление прав не меняются – 2 тысячи рублей для физических лиц, а для юридических лиц – 22 тысячи рублей

C 15 июля 2016 года в России вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). При этом свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не нужно.

После отмены свидетельств повысилась безопасность сделок с недвижимостью. Бумажное свидетельство могли подделать, поэтому оно не гарантировало, что продавец действительно обладает правами собственности на продаваемый объект недвижимости к моменту совершения сделки. Кроме того, в подлинном свидетельстве информация могла устареть. Например, если с момента его получения в праве собственности возникли обременения, ограничения или аресты.

Настоятельно рекомендую перед совершением любой сделки с  недвижимостью запрашивать в филиале Кадастровой палаты выписку из  ЕГРП, где содержатся полные и  точные сведения об  объекте:  Ф.И.О. правообладателей, описание объекта, сведения о  зарегистрированных правах на  него, ограничениях (обременениях), правопритязаниях, наличии судебных споров и  т.д. Преимущество выписки в том, что человек получает информацию непосредственно от государственного органа. Также услуга доступна в электронном виде на портале Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal . Выписка в бумажном виде для физических лиц стоит 200 рублей, для юридических – 600 рублей. В электронном виде – 150 и 300 рублей соответственно.

Подать заявление на государственную регистрацию права можно в электронном виде, либо обратившись в офис филиала Кадастровой палаты по Нижегородской области или МФЦ (с адресами которых можно ознакомиться на сайте   Росреестра     в разделе Офисы и приемные - Предварительная запись на прием https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office ). 

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области

Продолжается газификация населенных пунктов Арзамасского района.На этой неделе состоялось подписание договора на разработку проектно-сметной документации на строительство газопровода низкого давления по улицам села Саблуково.
20.01.2017 Администрация Арзамасского района
День студента в ресторане  "Адмиралъ" - Tvoy-Bor.RuРесторан "Адмиралъ" приглашает всех на вечеринку, посвященную Дню студента.
20.01.2017 Tvoy-Bor.Ru
19 января состоялось первое заседание комиссия по делам несовершеннолетних и защите их прав при администрации Арзамасского муниципального района с повесткой:
20.01.2017 Администрация Арзамасского района
Вожатый  года  2017 - Администрация Арзамасского районаВ прошедшую среду, 18 января 2017 года, на базе Дома культуры р.п.
20.01.2017 Администрация Арзамасского района
Районный конкурс Дедов Морозов и Снегурочек - Администрация Арзамасского районаГде в одном месте и сразу можно увидеть так много Дедов Морозов со Снегурочками?!
20.01.2017 Администрация Арзамасского района
По мнению руководителя региональной рабочей группы ОНФ «Образование и культура как основы национальной идентичности» в Нижегородской области Николая Лешкова,
20.01.2017 ОНФ в Нижегородской области
Баня сгорела на Бору из-за неисправной печи. Об этом сообщает пресс-служба ГУ МЧС России по Нижегородской области.
20.01.2017 Tvoy-Bor.Ru
В IV робототехническом фестивале «РобоФест-Нижний Новгород-2017» приняли участие более 400 нижегородцев - Органы государственной и муниципальной власти19 января 2017 года в технопарке «Анкудиновка» состоялся региональный этап IV робототехнического фестиваля «РобоФест-Нижний Новгород-2017» .
20.01.2017 Органы государственной и муниципальной власти
больница 2015 (1).JPG - NewsNN.RuНижний Новгород. 20 Января. NewsNN.ru. В Нижнем Новгороде одногодичная онкологическая летальность составляет 28,5%, то есть столько пациентов, получивших диагноз в этом году, в этом же году и умирают.
20.01.2017 NewsNN.Ru
Свалку на территории Шуваловской промзоны рекультивируют - ГТРК Нижний НовгородСвалку на территории Шуваловской промзоны рекультивируют. Об этом сообщили в администрации Нижнего Новгорода.
18.01.2017 ГТРК Нижний Новгород
Нижний Новгород (Фото: НИА Нижний Новгород) - НИА Нижний НовгородНижний Новгород Фото: НИА "Нижний Новгород" Нижегородская администрация рассчитывает на возврат неиспользованных 19 млн рублей на вывоз снега в 2017 году.
20.01.2017 НИА Нижний Новгород
IMG_4413 - МЧС Нижегородской областиНа Гребном канале в Нижнем Новгороде традиционно много желающих окунуться в Крещенскую ночь.
19.01.2017 МЧС Нижегородской области