Новости города БезФормата.Ru
Арзамас
Главные новости
 
Задать вопрос?

«После отмены свидетельств о гос. регистрации повысилась безопасность сделок с недвижимостью»

С государственной регистрацией прав на недвижимость каждый гражданин сталкивался хоть раз в жизни, не говоря уже о юридических лицах и предпринимателях. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации.  Государственная регистрация осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ. В настоящее время такой порядок установлен Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и именно ему на смену приходит новый  Федеральный  закон  "О  государственной  регистрации  недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Также хочу отметить, что свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не нужно. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода прав на дату, указанную в них в качестве даты выдачи.

Отмена выдачи свидетельств о государственной регистрации прав не изменяет сроки оказания услуги по регистрации прав – до 5 рабочих дней. Пошлины за оформление прав не меняются – 2 тысячи рублей для физических лиц, а для юридических лиц – 22 тысячи рублей

C 15 июля 2016 года в России вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). При этом свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не нужно.

После отмены свидетельств повысилась безопасность сделок с недвижимостью. Бумажное свидетельство могли подделать, поэтому оно не гарантировало, что продавец действительно обладает правами собственности на продаваемый объект недвижимости к моменту совершения сделки. Кроме того, в подлинном свидетельстве информация могла устареть. Например, если с момента его получения в праве собственности возникли обременения, ограничения или аресты.

Настоятельно рекомендую перед совершением любой сделки с  недвижимостью запрашивать в филиале Кадастровой палаты выписку из  ЕГРП, где содержатся полные и  точные сведения об  объекте:  Ф.И.О. правообладателей, описание объекта, сведения о  зарегистрированных правах на  него, ограничениях (обременениях), правопритязаниях, наличии судебных споров и  т.д. Преимущество выписки в том, что человек получает информацию непосредственно от государственного органа. Также услуга доступна в электронном виде на портале Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal . Выписка в бумажном виде для физических лиц стоит 200 рублей, для юридических – 600 рублей. В электронном виде – 150 и 300 рублей соответственно.

Подать заявление на государственную регистрацию права можно в электронном виде, либо обратившись в офис филиала Кадастровой палаты по Нижегородской области или МФЦ (с адресами которых можно ознакомиться на сайте   Росреестра     в разделе Офисы и приемные - Предварительная запись на прием https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office ). 

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области

21.03.2017 года в Н.Новгороде состоялось расширенное заседание организационного комитета по подготовке к празднованию 100-летия организации ВЛКСМ, в котором приняли участие: члены областного организационного комитета,
24.03.2017 Администрация Арзамасского района
17 марта 2017 года в Арзамасском муниципальном районе прошло совещание с сельхозтоваропроизводителями.
24.03.2017 Администрация Арзамасского района
23 марта 2017 года на базе физкультурно-оздоровительного комплекса г. Лысково состоялся XI спортивный фестиваль детских садов «Малышиада-2017» среди юго-восточных районов Нижегородской области .
24.03.2017 Администрация Арзамасского района
Общественность контролирует нижегородские дороги - ГИБДДАктивисты Общероссийского народного фронта и сотрудники нижегородской Госавтоинспекции провели рейд по улицам Канавинского района Нижнего Новгорода в рамках проекта «Дорожная инспекция ОНФ/Карта убитых дорог».
24.03.2017 ГИБДД
«Мы выбираем жизнь!» - Администрация Арзамасского районаДевять команд из сел Абрамово, Бебяево, Водоватово, Казаково, Красное, Ломовка, Никольское, Пешелань и р.п.Выездное приняли участие в районном конкурсе молодёжных агитбригад.
24.03.2017 Администрация Арзамасского района
Мужчина пропал в Нижегородской области - Нижегородские новостиПо информации на сайте поисково-спасательного отряда "Волонтёр", 36-летний мужчина 12 марта ушёл из дома в посёлке Красные Баки и не вернулся.
26.03.2017 Нижегородские новости
День 26 марта в истории Арзамаса - Газета Арзамасские Новости1918 год (99 лет назад).  В селе Старо-Иванцево Арзамасского уезда собрались пятеро крестьян для создания сельхозкоммуны.
26.03.2017 Газета Арзамасские Новости
На Молитовском мосту вновь ведутся ремонтные работы - Гипорт.руНижний Новгород. Проезжая часть Молитовского моста сужена в обоих направлениях.
26.03.2017 Гипорт.ру
День 25 марта в истории Арзамаса - Газета Арзамасские Новости1942 год (75 лет назад).  Благодаря настойчивым просьбам верующих, церковному совету выдали справку с разрешением открыть в Выездном Смоленскую церковь, которая была закрыта летом 1941 года.
26.03.2017 Газета Арзамасские Новости
Гитаристы из разных уголков России, Казахстана и Китая примут участие в XIII фестивале-конкурсе им.А.К.Фраучи в Нижнем Новгороде - Время НXIII международный фестиваль-конкурс исполнителей на классической гитаре им.А.К.Фраучи стартует в Нижнем Новгороде 26 марта.
26.03.2017 Время Н