Новости города БезФормата.Ru
Арзамас
Главные новости
 
Задать вопрос?

«После отмены свидетельств о гос. регистрации повысилась безопасность сделок с недвижимостью»

С государственной регистрацией прав на недвижимость каждый гражданин сталкивался хоть раз в жизни, не говоря уже о юридических лицах и предпринимателях. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации.  Государственная регистрация осуществляется в порядке, установленном законодательством РФ. В настоящее время такой порядок установлен Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и именно ему на смену приходит новый  Федеральный  закон  "О  государственной  регистрации  недвижимости" от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Также хочу отметить, что свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до 15 июля 2016 года, менять не нужно. Эти документы подтверждают факт регистрации возникновения и перехода прав на дату, указанную в них в качестве даты выдачи.

Отмена выдачи свидетельств о государственной регистрации прав не изменяет сроки оказания услуги по регистрации прав – до 5 рабочих дней. Пошлины за оформление прав не меняются – 2 тысячи рублей для физических лиц, а для юридических лиц – 22 тысячи рублей

C 15 июля 2016 года в России вместо свидетельства о государственной регистрации прав собственности на недвижимость выдается выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). При этом свидетельства о государственной регистрации прав, которые были выданы до указанной даты, менять не нужно.

После отмены свидетельств повысилась безопасность сделок с недвижимостью. Бумажное свидетельство могли подделать, поэтому оно не гарантировало, что продавец действительно обладает правами собственности на продаваемый объект недвижимости к моменту совершения сделки. Кроме того, в подлинном свидетельстве информация могла устареть. Например, если с момента его получения в праве собственности возникли обременения, ограничения или аресты.

Настоятельно рекомендую перед совершением любой сделки с  недвижимостью запрашивать в филиале Кадастровой палаты выписку из  ЕГРП, где содержатся полные и  точные сведения об  объекте:  Ф.И.О. правообладателей, описание объекта, сведения о  зарегистрированных правах на  него, ограничениях (обременениях), правопритязаниях, наличии судебных споров и  т.д. Преимущество выписки в том, что человек получает информацию непосредственно от государственного органа. Также услуга доступна в электронном виде на портале Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal . Выписка в бумажном виде для физических лиц стоит 200 рублей, для юридических – 600 рублей. В электронном виде – 150 и 300 рублей соответственно.

Подать заявление на государственную регистрацию права можно в электронном виде, либо обратившись в офис филиала Кадастровой палаты по Нижегородской области или МФЦ (с адресами которых можно ознакомиться на сайте   Росреестра     в разделе Офисы и приемные - Предварительная запись на прием https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_office ). 

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области

Публичные слушания по проекту решения Земского собрания «О внесении изменений и дополнений в Устав Арзамасского муниципального района Нижегородской области»,
26.05.2017 Администрация Арзамасского района
Публичные слушания, назначенные постановлением главы местного самоуправления Арзамасского муниципального района от 25 апреля 2017года №1 «О публичных слушаниях по проекту решения Земского собрания Арзамасского муниципаль
26.05.2017 Администрация Арзамасского района
На официальном сайте органов местного самоуправления Арзамасского муниципального района в разделе «Градостроительство», размещены проекты правил землепользования и застройки (ПЗ и З) следующих сельских поселений:
26.05.2017 Администрация Арзамасского района
Отделом архитектуры была проведена проверка по незаконным установкам рекламных конструкций на территории Арзамасского района.
26.05.2017 Администрация Арзамасского района
О питании детей - Администрация Арзамасского районаПо плану работы управления образования для пришкольных-оздоровительных лагерей с дневным пребыванием на лето 2017 года технологом по питанию разработано 10- дневное меню для детей 7-10 лет и 11-15 лет.
26.05.2017 Администрация Арзамасского района
sayt_pyatno - Законодательное Собрание25 мая в комитет Законодательного Собрания по экологии и природопользованию поступила информация об обнаружении нефтяных пятен в акватории реки Волга.
26.05.2017 Законодательное Собрание
Конгресс-центр, стоимостью 1,4 млрд.рублей будет выстроен на Нижегородской ярмарке - Гипорт.руНижний Новгород.  К давней идее построить на своей территории масштабный конгресс-центр, вернулось руководство Нижегородской ярмарки.
26.05.2017 Гипорт.ру
Помощник полпреда в ПФО Владимир Колчин провел рабочую встречу с Чрезвычайным и Полномочным Послом Республики Мальта в Российской Федерации г-ном Кармелом Бринкатом в Нижнем Новгороде в четверг, 25 мая.
26.05.2017 Время Н
Администрация Нижнего Новгорода планирует привлечь четыре кредита на общую сумму в 2 млрд. рублей - НТА-ПриволжьеНижний Новгород. 25 мая. НТА-Приволжье - Администрация Нижнего Новгорода планирует привлечь четыре кредита на общую сумму в 2 млрд.
25.05.2017 НТА-Приволжье
Каждый час в нашем эфире репортажи с праздничных мероприятий. Поделись своими впечатлениями из гущи событий.
27.05.2017 ТК Дзержинск