За свой грош и капремонт хорош

Собственникам жилья с этого года придется самим оплачивать капитальный ремонт, делая ежемесячные обязательные взносы. Но, несмотря на то, что закон, обязывающий нас всех это делать, уже принят, многое остается не ясным. Где будут аккумулироваться средства собственников многоквартирных домов, как с большей выгодой выбрать способ накопления средств, какие дома будут ремонтироваться в первую очередь? На эти и другие вопросы, волнующие наших читателей, мы попросили ответить заместителя начальника районного управления по капитальному строительству и ЖКХ Н.В. Соловьеву.

– Наталья Васильевна, строка по оплате капремонта присутствовала в платежных квитанциях и до нового закона. Что изменится конкретно?

– Раньше размер взносов на капремонт утверждался главой местного самоуправления каждого поселения и составлял (с 1 июля 2013 года) 3,57 рубля за квадратный метр общей площади квартиры (для многоквартирных домов с кирпичными стенами, управляемых ДУКами), 1,61 рубля – для панельных домов, для деревянных домов – 0,6 рубля за квадратный метр. Сейчас увеличивается размер взноса. Независимо от того, в каком доме проживает собственник – только что введенном в эксплуатацию или построенном десятки лет назад, размер взносов составит 6 рублей 30 копеек с квадратного метра общей площади. Кроме того, меняется система накопления средств. Если раньше средства на кап­ремонт перечислялись на счет управляющей компании или на счет дома (при непосредственном управлении), то сейчас предполагается ввести две формы накопления средств: на спецсчете дома или регионального оператора.

– Что это за организация – региональный оператор, на какие средства она будет содержаться и как будет выстраивать отношения с собственниками жилья?

– Региональный оператор – это некоммерческая организация, которая будет осуществлять деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. На ее счет мы и будем перечислять средства для этих целей. Организация некоммерческая, и, скорее всего, содержать ее будет бюджет. Пока регламент деятельности регионального оператора не прописан, и куда обращаться с решением общих собраний собственников жилья неизвестно. Но решение необходимо принять уже сегодня, ведь чем раньше будут соблюдены все необходимые формальности, тем быстрее дом попадет в программу капремонта. Уже сегодня собственникам многоквартирных домов необходимо сделать выбор – где аккумулировать средства.

– А что бы вы посоветовали, где выгоднее?

– Товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы могут выбрать любой из трех: либо спецсчет дома (будут являться сами владельцами счета), либо спецсчет регионального оператора, либо общий счет регионального оператора. Дома, находящиеся под управлением домоуправляющих компаний, могут выбирать между спецсчетом, открытым у регионального оператора, и общим счетом регио­нального оператора. В первых случаях средства будут расходоваться на конкретный дом, на который был открыт спецсчет. Во втором случае решение, куда израсходовать средства, будет принимать региональный оператор. Конечно, если дом новый, то собственникам выгоднее открывать спецсчета конкретного дома, если же старый, требующий больших вложений на кап­ремонт, да с небольшим количеством квартир, то выгоднее перечислять средства на общий счет регионального оператора, поскольку собрать необходимую сумму на капремонт только одним домом будет сложно.

У нас есть еще и другие многоквартирные дома, так называемой блокированной застройки. Это когда каждая квартира дома имеет свой отдельный вход и у дома нет мест общего пользования. Такие дома под действие этого закона не попадают, и все вопросы по содержанию дома решают сами собственники помещений.

– Зависит ли размер взноса от возраста дома?

– Пока принято решение об установлении одинаковой суммы взноса для всех, но со временем предполагается подходить к этому дифференцированно. Кстати, дома, признанные официально аварийными, и дома, участки под которыми планируется изъять для государственных и муниципальных нужд, от оплаты капремонта освобождаются.

Но собственники могут принять решение об увеличении размеров взносов, а вот уменьшить по закону права не имеют.

– Если собственники жилья не примут решение, где они будут хранить средства на кап­ремонт, что тогда?

– За них это определят органы местного самоуправления. По закону в этом случае средства будут перечисляться на счет регионального оператора.

– Будут ли работать региональные и муниципальные программы по капремонту в рамках реализации программы содействия реформе ЖКХ, или теперь капитальный ремонт будет производиться только за счет средств собственников жилья?

– По информации замминистра ЖКХ Нижегородской области, в течение 2014–2015 годов программа на территории области будет действовать. В будущем все будет зависеть от того, какой объем средств на эти нужды будут собраны.

– Каким образом будет приниматься решение, когда какой дом ремонтировать в первую очередь?

– Все вопросы по кап­ремонту будут регламентироваться региональным оператором, в том числе выбор подрядчиков и контроль за их работой. Очередность ремонтных работ будут определять (по балльной системе) несколько критериев, главные из которых – год постройки дома, степень износа и наличие совета дома. Кстати, все многоквартирные дома Кирилловского сельского совета уже избрали советы домов и у них больше шансов раньше других попасть в программу.

– Собрали средства в Арзамасе, а дом отремонтировали в Шатках. Такое возможно, если нашими средствами будет управлять региональный оператор?

– Программа будет действовать на территории муниципальных образований. Средства, перечисленные жителями Арзамасского района, будут потрачены на капремонт домов, расположенных на территории только нашего района.

– Человек переехал не только со старой квартиры в новую, но и в другой город. Перечисленные им средства переедут с ним по новому адресу?

– Предполагается, что они останутся на старом счете.

– Когда мы получим квитанции с новыми начислениями за кап­ремонт?

– Не раньше сентября-октября текущего года.

Материал подготовила С. Александрова. Фото К. Полушкиной.

Ещё новости о событии:

Вспомните всех своих знакомых и близких вам Татьян и поздравьте их. В этот день необязательно дарить дорогие подарки, хотя их тоже никто не отменял, достаточно преподнести красивую открытку,
19:02 26.01.2014 Агентство Новостей Подмосковья - Подмосковье
В самый разгар январских морозов, 25 января все Татьяны отмечают замечательный праздник Татьянин день, а студенты - долгожданный День студентов.
19:02 26.01.2014 Агентство Новостей Подмосковья - Подмосковье
Уважаемые студенты! Сотрудники Пермской ГСХА поздравляют вас с Татьяниным днем - Днем студента!
20:51 26.01.2014 ПГСХА - Пермь
25 января 2014 года, в день памяти св. мчц. Татианы (День студента), по благословению Митрополита Новгородского и Старорусского Льва в университетском храме Сретения Господня в Антоново прошли праздничные мероприятия.
19:41 26.01.2014 Новгородская епархия - Великий Новгород
Глава Ингушетии проверил готовность к сдаче многоквартирных домов, построенных в рамках переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
18:40 26.01.2014 Правительство - Назрань
Смоленская государственная медицинская академия, 25 января 2014 года. Фотограф – спецкор «Смоленской газеты» Дмитрий ПРУДНИКОВ.
18:13 26.01.2014 Смоленская газета - Смоленск
25 января, в день российского студенчества, представительницы прекрасного пола с именем Татьяна отмечают именины.
18:01 26.01.2014 Владимирка - Балашиха
В Нижнем Новгороде отметили День студента. 25 января в Нижнем Новгороде в ТЮЗе прошел традиционный областной конкурс «Татьянин день»,
17:45 26.01.2014 NewsNN.Ru - Нижний Новгород
Глава Ингушетии проверил готовность к сдаче многоквартирных домов, построенных в рамках переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
17:28 26.01.2014 Правительство Республики Ингушетия - Магас
25 января – Татьянин день, день студентов, покровительницей которых является святая мученица Татиана Римская.
23:27 26.01.2014 Новая Бурятия - Улан-Удэ
25 января –Татьянин день ,праздник студенчества!! Совсем недавно перед ДС «Багратион» в городе Можайске залили огромные каток!!
17:18 26.01.2014 Местные - Красногорск
25 января –Татьянин день ,праздник студенчества! В этот день и в  преддверии данного праздника  было проведено огромное количество мероприятий!
17:18 26.01.2014 Местные - Красногорск
Сегодня, 25 января, на стадионе "Старт" в городе Реутов состоялся праздник, посвященный российскому Дню студента, который традиционно отмечается в "Татьянин день".
17:18 26.01.2014 Местные - Красногорск
25 января в городе Раменское активисты движения "Местные" провели еще одно замечательное мероприятие, а именно день студента, на катке "Красное знамя".
17:18 26.01.2014 Местные - Красногорск
Премьер-министр Дмитрий Медведев предлагает запустить программу по капитальному ремонту и строительству школ по завершению аналогичной программы по детским садам.
17:01 26.01.2014 Dimitrovgrad2x.ru - Димитровград
Глава Северной Осетии Таймураз Мамсуров поздравил всех учащихся вузов с днем российского студенчества и пожелал им успехов в учебе и науке, сообщается на сайте главы республики.
17:55 26.01.2014 Sk-News.Ru - Нальчик
 Василий Голубев открыл в Новочеркасске ставший уже традиционным губернаторский студенческий бал.
16:33 26.01.2014 АиФ Ростов-на-Дону - Ростов-на-Дону
25 января, в День российского студенчества, в Ульяновске состоялась студенческая свадьба.
16:27 26.01.2014 Media73.ru - Ульяновск
(НИА "Нижний Новгород" - Олег Золото)  Конкурс "Татьянин день", посвященный российскому Дню студента
15:45 26.01.2014 НИА Нижний Новгород - Нижний Новгород
Председатель областного Законодательного Собрания Иван Белозерцев поздравил пензенских студентов с Татьяниным днем.
15:14 26.01.2014 Penzalife.info - Пенза
24 января в ДГТУ был организован круглый стол на тему: «Новые ориентиры студенческого самоуправления», на котором собрались активисты университета, председатели комитетов по делам молодежи факультетов, представители профкома,
15:07 26.01.2014 ДГТУ - Махачкала
25 января, в Татьянин день, Василий Голубев открыл в Новочеркасске ставший уже традиционным губернаторский студенческий бал.
14:38 26.01.2014 YugRegion.Ru - Ростов-на-Дону
  Министерство образования и науки (Минобрнауки) РФ по результатам конкурса отобрало 155 российских вузов, между которыми будет распределен 1 млрд 300 млн руб.
14:26 26.01.2014 ИГЭУ - Иваново
Время старта. 25 января в Оренбурге отметили День студента. Праздничный концерт прошёл в ДК «Россия».
16:24 26.01.2014 ГТРК Оренбург - Оренбург
Дорогие друзья! Примите  искренние и сердечные поздравления с праздником - Днем российского студенчества, Татьяниным днем!
14:23 26.01.2014 Администрация г. Геленджик - Геленджик
В субботу, 25 января, в России празднуют Татьянин день. Студенты Чувашского государственного университета  имени И.Н.
14:16 26.01.2014 ЧувГУ - Чебоксары
25 января в Мордовском университете состоялся XI Межрегиональный конкурс-фестиваль «Татьяна Поволжья–2014».
14:16 26.01.2014 ЧувГУ - Чебоксары
25 января студенты праздновали Татьянин день. Повод поздравить с именинами представительниц прекрасного пола, носящих это старинное красивое имя.
16:02 26.01.2014 Наш Бузулукский район - Бузулук
Минобрнауки РФ направит в вузы более 1 млрд рублей на финансирование студенческих инициатив и проектов, заявил глава ведомства Дмитрий Ливанов 25 января.
20:43 26.01.2014 Приморская газета - Владивосток
25 января студенты и все Татьяны могут посетить выставки бесплатно. В 15.00 часов для студентов и тех, кто до сих пор чувствует в себе дух студенчества, состоится программа «Музейный зачёт».
16:42 26.01.2014 ИА Новости Кузбасса - Кемерово
Поздравить студентов Орловского государственного аграрного университета приехал губернатор Орловской области Александр Козлов.
12:15 26.01.2014 Орел-Регион.РФ - Орел
В городе уделяется особое внимание молодежной политике. (Набережные Челны, 26 января, «Татар-информ»).
12:13 26.01.2014 ИА Татар-информ - Казань
Областной студенческий конкурс «Татьянин день −2014» прошел в нижегородском ТЮЗе 25 января.
11:54 26.01.2014 Время Н - Нижний Новгород
Фото: ИТАР-ТАСС Утром 25 января на Каширском шоссе неизвестные ограбили двух студентов 1993 и 1994 года рождения, сообщает пресс-служба столичного главка МВД России.
11:02 26.01.2014 M24.Ru - Москва
Массовая игра прошла 25 января в парке культуры и отдыха им. В. И. Ленина.
10:49 26.01.2014 Daily.Belgorod.Ru - Белгород
Вчера, в Татьянин день, председатель Новгородской областной Думы Елена Писарева и депутат областной Думы, ректор НовГУ имени Ярослава Мудрого Виктор Вебер встретились за круглым столом с университетским студенческим союзом.
11:38 26.01.2014 Ваши новости - Великий Новгород
«Молодая Гвардия Единой России» 25 января  на площади возле Центрального рынка провела акцию, приуроченную ко Дню студентов.
12:18 26.01.2014 Tumix.Ru - Тюмень
Сотрудники лаборатории национального исследовательского технологического университета МИСиС рассказали премьер-министру Дмитрию Медведеву о шапке-невидимке, над которой они ведут работу, сообщает lenta.ru c ccылкой на  «Интерфакс» .
17:40 26.01.2014 ТИА Острова - Южно-Сахалинск
Министерство образования и науки (Минобрнауки) РФ по результатам конкурса отобрало 155 российских вузов, между которыми будет распределен 1 млрд 300 мллн руб.
11:40 26.01.2014 ИА Амител - Барнаул
--> Премьер-министр России Дмитрий Медведев посетил национальный исследовательский технологический университет МИСиС.
16:04 26.01.2014 Deita.Ru - Владивосток
Юрий Гапеенко поздравил брянских студентов с их «профессиональным» праздником Секретарь Брянского регионального отделения Партии «Единая Россия»,
07:38 26.01.2014 Единая Россия - Брянск
Сегодня российские студенты отмечают свой официальный праздник, Татьянин День.
07:26 26.01.2014 Vsluh.Ru - Тюмень
8909420... Крещение. 19 января! Праздник пришел к нам опять. И с ним пришли морозы!)) Но все равно - скоро весна!
04:12 26.01.2014 Газета Новость - Ростов-на-Дону
Дорогие студенты, аспиранты и преподаватели приморских вузов! Поздравляю вас с Днем российского студенчества!
11:49 26.01.2014 Приморская газета - Владивосток
Полномочный представитель Президента Российской Федерации в Центральном федеральном округе Александр Беглов поздравил учащихся вузов с «главным студенческим днем»: «Поздравляю студентов,
03:32 26.01.2014 Правительство Орловской области - Орел
25 января – праздник  всех студентов и Татьян.  В этот день мы особенно отмечаем студенческие  достижения.
03:17 26.01.2014 Единая Россия - Подмосковье
 24 января в Люберецком Дворце культуры прошел концерт, посвященный Дню студента и Татьяниному дню.
02:20 26.01.2014 Люберецкая газета - Люберцы
8909420... Крещение. 19 января! Праздник пришел к нам опять. И с ним пришли морозы!)) Но все равно - скоро весна!
01:55 26.01.2014 Газета Новость - Ростов-на-Дону
Сегодня, 25 января, в День Российского студенчества – «Татьянин день» прошла традиционная встреча Президента Республики Татарстан с лучшими студентами, курсантами,
01:40 26.01.2014 Министерство туризма и спорта - Казань
25 января – День российского студенчества К этому празднику, без сомнения, может отнести себя любой человек, ведь каждому когда-то приходилось учиться.
01:15 26.01.2014 Голос Правды - Полтавская
 
По теме
Два человека едва не ослепли после уборки на вадском свинокомплексе Двое сотрудников свинокомплекса ООО «ННПП» (RBPI Group) в Вадском округе едва не лишись зрения в процессе мойки дворов.
Нижегородцы простятся с погибшим на СВО бойцом спустя 1,5 года Бойца СВО из Ковернинского округа Эрнеста Кренделева, погибшего при выполнении боевого задания в 2022 году, похоронят в Нижегородской области спустя полтора года.
Светлана Ковылина - Начальник ОИОС ГУ МВД России по Нижегородской области: "В результате проведенных мероприятий из незаконного оборота изъято порядка 5200 литров готового алкоголя в немаркированных бутылках различной емкости,
Психологами ИК-7 ГУФСИН России по Нижегородской области проведено тренинговое занятие с осужденными, имеющими наркотическую зависимость «Наркотики - игра со смертью».
В дежурную часть отдела полиции по обслуживанию Нижегородского района областного центра обратилась 42-летняя местная жительница с заявлением о хищении денежных средств.
Чем опасен алкоголизм - Газета Лукояновская правда Алкоголизм — это заболевание, поражающее человека медленно и незаметно для него и окружающих.
Газета Лукояновская правда
Сдать тест на ВИЧ. Зачем это мне? - Дзержинские ведомости «Я не употребляю наркотики, общаюсь только в хороших компаниях, а мой парень или моя девушка уж точно не являются носителями ВИЧ – я никак не отношусь к группе риска!» – так обычно думает человек из группы риска.
Дзержинские ведомости
Дзержинский театр драмы стал лауреатом театрального фестиваля «Премьеры сезона» - Администрация г. Дзержинск Дзержинский театр драмы стал лауреатом театрального фестиваля «Премьеры сезона» В Нижегородской области подвели итоги ежегодного театрального фестиваля «Премьеры сезона».
Администрация г. Дзержинск
Они родом из военного детства - Газета Знамя Уже более тысячи жителей Володарского округа стали обладателями нагрудного знака "Дети военного времени", ещё 500 человек получат его в самое ближайшее время.
Газета Знамя
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета День города. Нижний Новгород На минувшей неделе, в преддверии Дня работника культуры и Дня театра, состоялось вручение театральной премии «Нижегородская жемчужина» и других профессиональных наград работникам культуры.
Газета День города. Нижний Новгород